Få flest penge ud - Maksimal LTV
Nadlan Capital Group – Finansiering for udenlandske investorer på det amerikanske marked
Eksempel på auktionsresultater
Find de bedste 3 tilbud baseret på din forretningsplan
I premium-planen gennemgår vi alle tilbuddene i en hel 1-times konsultation (værd $250), og vælge de bedste tilbud i henhold til dine kriterier, der kan være:
Betaler det mindste gebyr
At have den laveste månedlige betaling
At have den lavest mulige sats
At have en kort forudbetalingsbod, da du ønsker at refinansiere lånet
Beregner om det er værd at købe ned i kursen og det nøjagtige tidsrum, hvor du betaler dine point og din opsparing af gennem lånets løbetid, og mere... Vi placerer resultaterne i en realkreditberegner.
Kom ind i toptilbuddet med en 2. auktion
Vi lader de 3 bedste banker vide om de 3 bedste tilbud og lader dem kæmpe om, at de udfører en 2. auktion mellem de 3 bedste långivere ved at sende dem de andre tilbud og samt eventuelle eksterne tilbud at konkurrere på. Normalt vil långiverens account manager vise disse tilbud til sin manager og vil få en særlig undtagelse for at forbedre deres tilbud - vi havde ikke en eneste gang, at vi ikke kunne slå eksterne tilbud ved at bruge dette system - det er ligesom at forhandle efter inspektion . Det meste af tiden vil vores tilbud i starten være bedre end ethvert eksternt tilbud. Ethvert eksternt tilbud skal komme på en virksomheds side med et logo.
Konkurrerende og slå ethvert eksternt tilbud
Vi opfordrer dig til at shoppe rundt og indhente eksterne tilbud - normalt er vores tilbudte tilbud, efter at have gennemført en auktion mellem hundredvis af långivere, allerede bedre end nogen eksterne tilbud, som vores låntagere har, men selvom der er et bedre tilbud, har vi aldrig haft en situation, at vi ikke kunne slå det, simpelthen fordi at disse eksterne tilbud, når de er angivet på en långivers formelle forretningsbrev, bliver brugt til forhandlinger ligesom en inspektion - når du gerne vil sænke prisen på et hus med $10,000, hvis du ville bare bede sælger om, at han højst sandsynligt vil sige nej, men hvis der er en hal i taget, skal han reducere den - så eksterne tilbud bliver brugt på samme måde - til forhandlinger. Långiverens account manager tager dem, inklusive de 2 andre bedste auktionstilbud, til manageren og indtil videre har vi 100 % af gangene fået et bedre tilbud!
Kriterier, vi leder efter for de bedste tilbud
Vi gennemgår alle tilbuddene i en hel 1-times konsultation og vælger de bedste tilbud ud fra dine kriterier, der kan være:
Få flest penge ud - Maksimal LTV.
Betaler det mindste gebyr.
At have den laveste månedlige betaling for PITIA.
At have den lavest mulige sats.
At have en kort forudbetalingsbod, da du ønsker at refinansiere lånet om et par år.
Beregner om det er værd at købe ned i kursen og det nøjagtige tidsrum, hvor du vil betale pointene og din opsparing af gennem lånets løbetid og mere...
Vi normaliserer derefter tilbuddene - hvilket betyder, at vi får alle tilbuddene på én skala. Baseret på at lave hundredvis af lån kender vi allerede den gennemsnitlige omkostningsforskel mellem lad os sige 65 % LTV og 70 % LTV, 5 års PPP og 3 års PPP. - så på den måde placerer vi alle tilbuddene på samme skala for at vælge de bedste 7 tilbud.
Analyse af realkreditberegner
Når vi har fundet de bedste 3 normaliserede tilbud, vil vi placere de bedste tilbud i en realkreditberegner for at se:
Den månedlige betaling i hver mulighed, størrelsen af betalte renter.
Hvor meget kan vi spare ved at vælge forskellige takster eller købe ned på kursen.
Brudpunktet i år og måneder, når dette sker.
