Nadlan Capital Group – Finansiering for udenlandske investorer på det amerikanske marked
Bro lån
Bro lån
Hvad er et brolån?
Et mellemlån er et kortfristet, aktivbaseret lån, der er designet til at "bygge bro" mellem køb eller refinansiering af en ejendom og en langsigtet afhændelse, såsom et salg eller et permanent lån.
Mellemlån er ideelle, når:
- En ejendom er endnu ikke stabiliseret
- Hastighed er afgørende
- Konventionel finansiering er ikke tilgængelig
- Låntageren har brug for midlertidig kapital til at gennemføre en forretningsplan
Hos Nadlan Financing strukturerer vi brolån til boliger, flerfamiliehuse og erhvervsejendomme, herunder udenlandske låntagere
Bro lån
Hvem kan kvalificere sig?
Amerikanske borgere
Faste beboere
Ikke-fastboende
udenlandske statsborgere
Individuelt ejerskab eller ejerskab af LLC
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Bro lån
Kvalificerede ejendomstyper
Residential | Kommerciel |
|---|---|
Enfamiliehuse (SFR) | Flerfamiliehus (5+ enheder)
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheder | Blandet brug
|
Ejerlejligheder (fra sag til sag) | Retail |
Korttidsleje | Office |
Industriel | |
Overgangsaktiver eller værdiskabende aktiver |
Fix & Flip-lån | Hårdt penge brolån | Lejelån |
|---|---|---|
Op til 90% af købet | Op til 85% LTC | Op til 75% af købet |
100% af genoptræningen | 7%-9%+ sats | Op til 65% udbetaling |
7%-9%+ sats | SFR, flerfamilie, lager, detail, industri, kontor og mere | Bedøm 6% |
1-4 Enheder Kun bolig | 12 - 24 måneder | 1-4 Enheder Kun bolig |
Nye låntagere Ok | 2 millioner dollars – 100 millioner dollars | 30 Years |
Op til 65% ARV LTV | Refi eller køb | 1.25+ DSCR |
100 dollars – 2 millioner dollars | Ingen kreditkrav | 55 dollars – 10 millioner dollars |
Refi eller køb | Refi eller køb | |
Ingen kreditkrav | Ingen kreditkrav |
Lånekriterier – Mellemlån
Typiske långiverkrav
Kriterier | amerikanske investorer | Udenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks. LTV
| Op til 80%
| Op til 70%
|
Kredit score
| 620 +
| 0
|
Lånestørrelse
| $75K – $20M+
| $ 75K - $ 10 mio
|
Varighed længde
| 6–36 måneder
| 6–24 måneder
|
Interessetype
| Kun interesser
| Kun interesser
|
Afskrivning
| Ingen
| Ingen
|
Rehabilitering / TI
| tilgængelig
| tilgængelig
|
Ejerskab
| Enkeltperson / LLC
| LLC
|
Forudbetalingsbøde
| Ingen eller minimal
| Ingen eller minimal
|
Lukker tidslinje
| 10–30 dage
| 10–40 dage
|
Øjeblikkelig finansiering
Spring månedernes ventetid over. Vi kan godkende og finansiere din anmodning på få dage, ikke uger.
Fleksible vilkår
De fleste af vores forretningsløsninger er usikrede, hvilket betyder, at du ikke behøver at stille din bolig eller investeringsejendom som sikkerhed.
Konkurrencemæssig gearing
Vi ser på dit månedlige salg, ikke kun din personlige kreditvurdering. Perfekt til virksomheder med stærk pengestrøm, men med en dårlig kreditvurdering.
Fjernlukning
Lager, markedsføring, løn, skattebetalinger eller ekspansion – du bestemmer, hvordan du vil vokse.
Nødvendig dokumentation
Amerikanske låntagere
- Regeringsudstedt ID
- Ejendomsdetaljer og forretningsplan
- Afdrag på eksisterende lån (ved refinansiering)
- Forsikringsbind
- LLC-dokumenter (hvis relevant)
Udenlandske investorer
- Pas
- Amerikansk LLC + EIN
- amerikansk bankkonto
- Bevis for likviditet
- Exitstrategi (salg eller refinansiering)
Bro lån
Hvorfor vælge Nadlan Finansiering til mellemlån?
Adgang til private og institutionelle brolångivere
Hurtig underwriting og afslutning
Fleksible exitstrategier
Ekspertise inden for bolig og erhverv
Udenlandskevenlige programmer
Feature | Detaljer |
|---|---|
Lånebeløb
| Op til $5,000,000 (Højere beløb tilgængelige ved godkendelse)
|
Maks. LTV
| Op til 70%
|
Rentesats
| Begynder ved 9.99 %
|
Låneperiode
| 12 til 24 måneder |
Betalingsstruktur
| Månedlige rentebetalinger; Ballonbetaling ved udløb |
Forudbetalingsbøde
| Ingen (0%)
|
Lukning Time
| 5 til 10 dage
|
Kvalificerede ejendomme
| Ejerlejligheder, Enfamiliehuse, Rækkehuse, 2-4 enheder, Flerfamiliehuse, Ejerlejlighedshoteller
|
Information Hub
Ofte Stillede Spørgsmål
Mellemfinansieringslån er bredere og kan bruges til erhvervelse, refinansiering eller stabilisering, mens fix & flip-lån specifikt er til køb + renovering + videresalg.
Ja. Mellemfinansieringslån bruges almindeligvis til at refinansiere forfaldne eller højrisikogæld.
Normalt nej. Disse lån er aktivbaserede og fokuserer på ejendommen og exitstrategien.
Ja. Vi tilbyder brolånsprogrammer til udenlandske statsborgere, der bruger amerikanske LLC-strukturer.
- Salg af ejendommen
- Refinansiering til DSCR eller permanent lån
- Porteføljerefinansiering