Nadlan Capital Group – Finansiering for udenlandske investorer på det amerikanske marked
Fix and Flip-lån
Vores tilknyttede långivere Netværkseksempel på vores Fix N Flip -programmer
Fix & Flip
Hvad er et Fix & Flip-lån?
Et Fix & Flip-lån er en kortsigtet ejendomsfinansieringsløsning designet til investorer, der køber nødlidende eller værdiskabende ejendomme, renoverer dem og videresælger dem med fortjeneste.
Disse lån dækker typisk både købsprisen og renoveringsomkostningerne, hvilket giver investorer mulighed for at minimere kontantudgifter, samtidig med at de hurtigt kan komme i gang med konkurrencedygtige handler.
Hos Nadlan Financing strukturerer vi fix & flip-lån til amerikanske og udenlandske investorer, herunder komplekse ejendomme og ejerskab af LLC'er.
Fix & Flip
Hvem kan kvalificere sig?
Amerikanske borgere
Faste beboere
Ikke-fastboende
udenlandske statsborgere
Individuelt ejerskab eller ejerskab af LLC
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Fix & Flip
Kvalificerede ejendomstyper
Residential | Kommerciel (udvalgte programmer) |
|---|---|
Enfamiliehuse (SFR)
| Blandet brug
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheder
| Lille flerfamiliebolig (5-20 enheder)
|
Ejerlejligheder (fra sag til sag)
| Let erhvervsmæssig merværdi
|
Townhomes
|
Lånekriterier – Fix & Flip-lån
Typiske långiverkrav
Kriterier | amerikanske investorer | Udenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks. LTC (lån-til-omkostninger)
| Op til 90%
| Op til 85%
|
Rehabiliteringsdækning
| Op til 100%
| Op til 100%
|
Maks. ARV
| Op til 70–75%
| Op til 65–70%
|
Kredit score
| 620 +
| 680 +
|
Lånestørrelse
| $100K – $5M+
| $ 250K - $ 3 mio
|
Ejerskab
| Enkeltperson / LLC
| LLC
|
Varighed længde
| 6–24 måneder
| 6–18 måneder
|
Interessetype
| Kun interesser
| Kun interesser
|
Rehab-tegninger
| Ja
| Ja
|
Lukker tidslinje
| 21–35 dage
| 14–30 dage
|
Sådan fungerer Fix & Flip-lån
Ejendommen er købt med låneprovenu
Renoveringsbudgettet er deponeret
Midlerne frigives i lodtrækninger om genoptræning
Ejendommen sælges eller refinansieres ved færdiggørelse
Nødvendig dokumentation
Amerikanske låntagere
- Regerings-ID
- Købskontrakt
- Arbejdsomfang
- Budget og tidslinje
- Erfaringsoversigt (hvis relevant)
Udenlandske investorer
- Pas
- Bevis for midler
- Amerikansk bankkonto
- Amerikansk LLC + EIN
- Detaljer om exitstrategi
Fix & Flip
Hvorfor vælge Nadlan Finansiering til reparation og flip?
Adgang til private og institutionelle långivere
Høj gearing ved køb og renovering
Hurtige godkendelser og afslutninger
Udenlandsk-venlige programmer
Exitmuligheder i DSCR- eller Bridge-lån
Information Hub
Ofte Stillede Spørgsmål
Ja. Mange programmer dækker op til 90% af købsomkostningerne og 100% af rehabiliteringsomkostningerne.
Erfaring hjælper, men førstegangs flippere kan stadig kvalificere sig med stærkere økonomi.
Ja. Vi tilbyder dedikerede reparations- og reparationsprogrammer for udenlandske statsborgere.
Midlerne udbetales via lodtrækninger efter inspektioner i hver renoveringsfase.
De fleste investorer sælger ejendommen eller refinansierer til et DSCR eller lejelån.
Brug for finansiering til køb og reparation?
Købs- og renoveringslån
At reparere og vende hjem er en god indtægtskilde, men det kan være svært at finde den rigtige finansiering. For at renovere et hjem og vende det med fortjeneste, har du brug for tilstrækkelig kapital. Og herunder er vores fix and flip -låneprogrammer, der er tilgængelige på landsplan.
Fix & Flip
For den investor, der ønsker at købe og renovere en investeringsejendom for at sælge den.
Terminlængde: 13 måneder
Bridge Plus
Til investoren, der hurtigt ønsker at købe eller refinansiere til videresalg eller bygge bro til langsigtet finansiering
Erfaring: 5+ gennemførte vendinger i de sidste 36 måneder
Terminlængde: 13 måneder
Tung genoptræning
For investoren, der ejer en investeringsejendom og har behov for kapital til byggeri.
Terminlængde: 13 måneder
Udbetale
For investoren, der ejer en investeringsejendom frit og klart og ønsker at udnytte ejendommen af en eller anden grund.
Udbetaling: 0% (hvis ejendommen direkte ejes)
Terminlængde: 13 måneder
Klar til at ansøge nu?
Vores online ansøgningsproces er enkel og let at gennemføre.
Du bliver guidet gennem processen trin for trin, og dokumentsporing er en leg.
Se hvordan det har fungeret for andre
Fix & Flip
Produktsammenligningstabel
Denne tabel viser forskellen mellem en standardinvestor og en erfaren "Pro"-investor og viser, hvordan vilkårene forbedres, efterhånden som du opbygger en historik.
Feature | Standardprogram (nye investorer) | Foretrukket program (erfaren) |
|---|---|---|
erfaring, der kræves
| 0 – 2 tidligere flips | 3+ verificerede vendinger (de seneste 3 år) |
Maksimal købsgearing
| Op til 85% af købsprisen
| Op til 90% af købsprisen
|
Renoveringsfinansiering
| 100% af rehabiliteringsbudgettet
| 100% af rehabiliteringsbudgettet
|
Samlet belåningsgrad (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Maks. lån-til-ARV
| 70%
| 75%
|
Rentesats
| Starter ved ~9.99%
| Starter ved ~8.99%
|
Minimum kredit score
| 650 +
| 620 +
|
Likviditetskrav
| Udbetaling af køb + Afslutningsomkostninger
| Udbetaling af køb + Afslutningsomkostninger
|
udenlandske statsborgere
| Berettiget (maks. 75 % langtidslån)
| Berettiget (maks. 80 % langtidslån)
|
FIX og VEND
Hvorfor vælge vores Fix and Flip-låneprogram?
Maksimér dit kontantafkast
Med op til 90% finansiering på købet og 100% finansiering af renovering, du beholder flere af dine egne penge i lommen for at skalere din virksomhed
Udførelseshastighed
Vi strømliner underwritingprocessen for at lukke handlen hurtigt og sikre, at du aldrig mister en aftale på grund af forsinkelser i finansieringen.
Kun renter på hævede midler
Du betaler kun renter af byggemidlerne efter du hæver dem, hvilket minimerer dine opbevaringsomkostninger under projektet.
Ingen erfaring nødvendig
Vi har specifikke programmer for førstegangs flippere, samt aggressive prisrabatter for erfarne professionelle med en track record.
Udenlandsk statsborgervenlig
Vi låner ud til internationale investorer, der køber boliger i USA uden krav om amerikansk kredit eller bopæl.
Information Hub
Ofte Stillede Spørgsmål
Disse lån er designet til at dække både købspris af ejendommen og den renoveringsomkostninger var nødt til at reparere det.
Renterne for vores direkte långiverprogrammer varierer typisk fra 8.99% til 11.5%
Nej. Der er ingen gebyr for forudbetaling, så du kan sælge ejendommen eller refinansiere, så snart arbejdet er færdigt.
Vi tilbyder programmer, der dækker 80% af købsprisen og 100% af renoveringsomkostningerne. Vi har endda en specialiseret 100% finansieringsprogram (op til 65-70% af efterreparationsværdien) for kvalificerende aftaler.
Standardlåneperioden er 12 måneder, hvilket giver dig masser af tid til at renovere og sælge.