Nadlan Capital Group – Finansiering for udenlandske investorer på det amerikanske marked
Vigtigste lånetyper for investorer
Refinansiering af nuværende boligejendomme
Korttidsleje
Porteføljelån
Porteføljelån tilbydes af långivere, som beholder realkreditlånene i deres portefølje i stedet for at sælge dem på det sekundære marked. Denne fleksibilitet giver mulighed for mere tilpassede vilkår, hvilket gør dem velegnede til investorer med specifikke behov.
Fix-and-Flip-lån
Disse kortfristede lån er skræddersyet til ejendomsinvestorer, der køber ejendomme for at renovere og sælge hurtigt. Fix-and-flip-lån har ofte højere renter, men giver finansiering til både købs- og renoveringsomkostninger.
Lån med hårde penge
Lån med hårde penge kommer fra private investorer eller virksomheder og er baseret på ejendommens værdi frem for låntagers kreditværdighed. Disse lån er typisk kortfristede og kan have højere renter.
Kommercielle lån
Kommercielle lån er designet til indkomstskabende ejendomme såsom kontorbygninger, butikslokaler eller flerfamilieenheder. Investorer kan sikre erhvervslån til ejendomme med flere enheder eller til ejendomme beregnet til erhvervsmæssig brug.
Boliglån eller kreditlinjer
Investorer, der ejer en primær bolig, kan bruge boliglån eller kreditlinjer til at finansiere ejendomsinvesteringer. Disse lån udnytter egenkapitalen i den eksisterende ejendom til at finansiere andre investeringer.
Tæppe realkreditlån
Generelle realkreditlån dækker flere ejendomme under et enkelt lån. Denne type realkreditlån er velegnet til investorer med en portefølje af ejendomme, som ønsker en mere strømlinet finansieringstilgang.
Sælger Finansiering
Ved sælgerfinansiering optræder ejendomssælgeren som långiver, der yder finansiering direkte til køberen (investoren). Dette kan være en fleksibel ordning med vilkår forhandlet mellem køber og sælger.
