Nadlan Capital Group – Finansiering for udenlandske investorer på det amerikanske marked
Mortgage Horror Stories & Nadlan Experts Team Saving the Day
Som realkreditmæglere og långivere ser vi os selv som problemløsere, og med hvert lån følger en anden historie og forhindringer, og det er her et professionelt og erfarent team kommer til nytte. Et par eksempler på komplicerede lån eller dem, der gik sydpå.
Vurdering, der kom tilbage som en landlig ejendom
Vi var nødt til at "bekæmpe" taksatoren for at løse det problem.
Ejerlejligheder, der ikke kan garanteres
En ejerlejlighedsenhed, der ikke opfylder berettigelseskriterierne fastsat af regeringssponserede virksomheder (GSE'er) såsom Fannie Mae og Freddie Mac.
En fuldstændig renoveret bygning med en fantastisk beliggenhed, men som er helt tom.
Ejendomsadministration, der ikke ønsker at underskrive Ejendomsforvaltningens spørgeskema, ikke at afsløre oplysninger.
Låntagere, der ønskede at ændre mange afsnit fra långivers juridiske dokumenter.
Låntagere, der ledte efter forsinket finansiering, hvilket betyder, at de først køber kontant, og derefter refinansierer vi inden for 90 dage og får dem pengene ud af købsprisen og renoveringsomkostningerne.
Manglende erfaring til et Nybyggeri lån
Nødvendig for at tilføje en medunderskriver med flipping-oplevelse.
En låntager, der er i gang med et US Green Card, ønskede ikke at åbne en LLC
Var nødt til at finde en låner, der ville tillade det.
En udlejningsejendom til en refinansiering, der havde en DSCR på 0.65, hvilket anses for meget lavt.
Vi fandt en långiver, der ville gøre det til en lidt højere rente.
En låntager som ikke svarede, og vi fik lånet til lukning, efter at have lavet 2 vurderingsforlængelser og rentelåse, og så simpelthen ikke underskrevet lånet, mens det var klar til at lukke efter 6 måneders arbejde.
