Nadlan Capital Group – Finansiering for udenlandske investorer på det amerikanske marked
Nyt købslån
Vores tilknyttede långivernetværk Eksempel på lejelånsprogrammer
Købslån
Hvad er et købslån?
A Køb af realkreditlån giver låntagere mulighed for at finansiere erhvervelsen af en ejendom uden at betale den fulde købspris kontant. Disse programmer er designet til købere af ejerboliger, ejendomsinvestorer og udenlandske statsborgere, der tilbyder fleksibel underwriting baseret på ejendomstype, indkomststruktur og bopælsstatus.
At Nadlan Finansiering, strukturerer vi købslån på tværs af bolig-, erhvervs- og investeringsaktiver ved hjælp af konventionelle, DSCR- og aktivbaserede programmer.
Nyt købslån
Hvem kan kvalificere sig?
Amerikanske borgere
Faste beboere
Ikke-fastboende
udenlandske statsborgere
Individuelt ejerskab eller ejerskab af LLC
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Købslån
Kvalificerede ejendomstyper
Residential | Kommerciel |
|---|---|
Enfamiliehuse (SFR)
| Flerfamiliehus (5+ enheder)
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheder
| Egenskaber for blandet anvendelse
|
Ejerlejligheder (med og uden garanti*)
| Retail |
Townhomes
| Office |
Ferie- og korttidslejemål
| Industriel |
Porteføljekøb
|
Lånekriterier – Køb af realkreditlån
Typiske långiverkrav
Kriterier | amerikanske investorer | Udenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks. LTV
| Op til 80%
| Op til 70%
|
Kredit score
| 640 +
| 680 +
|
Lånestørrelse
| $100K – $10M+
| $ 250K - $ 5 mio
|
DSCR-krav
| ≥ 1.00 (nogle tillader <1.0)
| ≥ 1.10
|
Ejerskab
| Enkeltperson / LLC
| LLC / selskab
|
Afskrivning
| 30 eller 40 år
| 30 år
|
Kun interesser
| tilgængelig
| tilgængelig
|
Down Payment
| 20-25%
| 30-35%
|
Forudbetalingsbøde
| Valgfri
| Fælles
|
Lukker tidslinje
| 21–35 dage
| 30–45 dage
|
Muligheder for købslån
Konventionelle lån
DSCR-lån (gældsservicedækningsgrad)
Udenlandske statsborgerlån
Jumbo lån
Kommercielle realkreditlån
Porteføljelån
Nødvendig dokumentation
Amerikanske låntagere
- Regeringsudstedt ID
- Kredit rapport
- Købskontrakt
- Forsikringsbind
- LLC-dokumenter (hvis relevant)
Udenlandske investorer
- Pas
- Bevis for midler
- Amerikansk bankkonto
- LLC + EIN
- Analyse af ejendomsindkomst (hvis investering)
Nyt købslån
Hvorfor vælge Nadlan Finansiering?
Adgang til over 3,000 långivere
Ekspertise inden for bolig og erhverv
Udenlandsk statsborgervenlig underwriting
DSCR og muligheder uden indkomst
Komplekse og porteføljeaftaler er velkomne
Feature | Detaljer |
|---|---|
Lånebeløb
| Op til $5,000,000 (Højere beløb tilgængelige ved godkendelse)
|
Maks. LTV
| Op til 70%
|
Rentesats
| Begynder ved 9.99 %
|
Låneperiode
| 12 til 24 måneder |
Betalingsstruktur
| Månedlige rentebetalinger; Ballonbetaling ved udløb |
Forudbetalingsbøde
| Ingen (0%)
|
Lukning Time
| 5 til 10 dage
|
Kvalificerede ejendomme
| Ejerlejligheder, Enfamiliehuse, Rækkehuse, 2-4 enheder, Flerfamiliehuse, Ejerlejlighedshoteller
|
Ejendomslån
Lås positiv kontantstrøm op med et lån til udlejning af ejendomme
Vores låneprogrammer til udlejningsejendomme giver investorer på alle erfaringsniveauer mulighed for at købe, refinansiere eller udbetale individuelle udlejningsejendomme samt hele porteføljer. Udforsk mulighederne herunder for at finde et program til lån af udlejningsejendomme, der er perfekt til dine behov.
Feature | Leje 30 Lån | Leje 30 Pro |
|---|---|---|
Varighed længde
| 30 år, fuldt amortiseret | 30 år, fuldt amortiseret |
Ejendomstyper
| SFR 1-4/PUD'er/Ejerlejligheder
| SFR 1-4/PUD'er/Ejerlejligheder
|
Ikke-regresret
| ❌
| Ja
|
Enkelt ejendom og porteføljer
| ✓
| ❌
|
Maksimal lånebeløb
| $1,000,000
| ❌
|
Minimum kredit score
| 660
| 660
|
Minimum lånebeløb:
| ❌
| $500,000 og 5 ejendomme
|
Minimum ejendomsværdi
| ❌
| $60,000
|
Gæld-til-indkomst for låntager
| Ingen
| Ingen
|
Leje 30 Lån
- Terminlængde: 30 år, fuldt amortiseret
- Ejendomstyper: SFR 1-4/PUDs/Condos
- Enkelt ejendom og porteføljer
- Mindste lånebeløb: $ 50,000
- Maksimum lånebeløb: $ 1,000,000
- Minimum kredit score: 660
- Gæld til indkomst for låntager: Ingen
Leje 30 Pro
- Terminlængde: 30 år, fuldt amortiseret
- Ejendomstyper: SFR 1-4/PUDs/Condos
- Non-Recourse ?: Ja
- Mindste lånebeløb: $ 500,000 og 5 ejendomme
- Mindste ejendomsværdi: $ 60,000
- Intet maksimalt lånebeløb
- Minimum kredit score: 660
- Gæld til indkomst for låntager: Ingen
Lejelån
Fix 2 husleje
Vi tilbyder et Fix2Rent-udlejningslån med én lukning til ejendomsinvestorer. Få det bedste fra vores brancheførende FixNFlip produkt og derefter konvertere din opgraderede enfamiliebolig til vores populære Rental30-lån med kun én afslutning.
Finansieringstyper: Køb & Rehab | Ejendomstyper: SFR 1-4 |
Refinansier byggeriets låneperiode: 13-19 måneders fast rente
| Enkelt ejendom |
Ballon note Permanent notaterm: ARMs og Fixed
| Minimumslån ARV: $ 75,000
|
30 år efter ændring
| Maksimum lånebeløb: $ 5,000,000
|
Fuldstændig afskrivning
| Minimum kredit score: 660
|
- Finansieringstyper: Køb & Rehab
- Refinansier byggeriets låneperiode: 13-19 måneders fast rente
- Ballon note Permanent notaterm: ARMs og Fixed
- 30 år efter ændring
- Fuldstændig afskrivning
- Ejendomstyper: SFR 1-4
- Enkelt ejendom
- Minimumslån ARV: $ 75,000
- Maksimum lånebeløb: $ 5,000,000
- Minimum kredit score: 660
Købslån
Hvorfor tage et lån til nyt køb?
Sænk din adgangsbarriere
Du kan begynde at eje amerikansk fast ejendom med en investering på så lidt som $50. Dette giver amerikanske udenlandske investorer råd til at investere i det amerikanske ejendomsmarked.
Tredoble din købekraft
Ved at bruge andre menneskers penge (dvs. et lån) kan du købe en ejendom, der koster op til tre gange så meget som din eksisterende friværdi. Hvis du har 300,000 dollars i friværdi, kan du købe et hjem til 200,000 dollars gennem finansiering.
Diversificer din investering
Hvis du har en friværdi på 300,000 dollars, kan du enten købe et hus til en værdi af 300,000 dollars, eller du kan finansiere og derefter investere i tre huse til en værdi af 100,000 dollars. Din friværdi fordeles derefter på tre ejendomme, hvilket reducerer din risiko på hver ejendom.
Klar til at ansøge nu?
Vores online ansøgningsproces er enkel og let at gennemføre. Du bliver guidet gennem processen trin for trin, og dokumentsporing er en leg.
Se hvordan det har fungeret for andre
Information Hub
Ofte Stillede Spørgsmål
Op til 80% for amerikanske investorer og 70% for udenlandske investorerafhængigt af ejendomstype og risikoprofil
Ja. Udenlandske statsborgere kan lovligt købe og finansiere amerikansk fast ejendom med den rette struktur.
Ikke altid. DSCR-baserede programmer kvalificere baseret på ejendommens cash flow.
Ja. De fleste investerings- og udenlandske statslån er struktureret gennem lLCs.
Typiske lukninger spænder fra 21–45 dage, afhængigt af låntagertype og aktivklasse.